Woning te koop

Kerkkouter 7, 9280 Lebbeke

  • € 599 000
  • Open
  • 709 m2
  • 126 m2
  • Luxe afwerking
  • Zuid
  • 56

Waterinckx Xavier
Xavier Waterinckx 0475 29 88 04 (Ref. 1828815)

Rustig gelegen luxe villa met zuidgerichte tuin

KIJKMOMENT NA AFSPRAAK OP ZATERDAG 11/05/2019 TUSSEN 13u en 15u!

Bekijk de woning virtueel via deze link: https://www.hdmedia360.be/virtueel-bezoek/hd/cbp6kpZwu-kerkkouter-7-lebbeke.html.

Deze prachtig afgewerkte villa in pastorijstijl omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met gashaard, hyper-geïnstalleerde keuken met toestellen van Miele (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en frigo), keukenberging/wasplaats, garage met sectionaalpoort en de zuidgerichte tuin met aangelegd terras, tuinhuis en serre. Er zijn ook 2 privatieve parkeerplaatsen vooraan de woning.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers waarvan één met ruime dressing, bureau/extra dressing/kinderkamer, badkamer (dubbel lavabomeubel, inloopdouche met regenkop en ligbad) en apart toilet.
De tweede verdieping van 95m² is volledig afgewerkt en te gebruiken als recreatieruimte of derde slaapkamer. Deze zolderverdieping heeft haar eigen lavabo, inloopdouche én verzorgde sauna om heerlijk te relaxen.
Verder is de woning uitgerust met centrale verwarming op aardgas, PVC ramen met hoogrendementsbeglazing, ventilatiesysteem type D, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming (gelijkvloers en eerste verdiep) én surroundsysteem van Bose in de woonkamer. De elektriciteit is conform. E-peil van 56 wat een uitstekende isolatie betekent!

Bent u op zoek naar een vlot bereikbare doch uiterst rustig gelegen woonst die al het hedendaags comfort bevat die u zich maar kan voorstellen? Kom dan zeker deze parel op de vastgoedmarkt bezichtigen! Meer info op 052 34 31 21 of per mail naar info@immowaterinckx.be

Omgeving





Technisch

Bouwjaar 2010
Algemene staat Luxe afwerking
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EP(B) ref.42011-G-2009_123/EP10312/A001/D01/SD001
EPC: 96 kWh/m² Label A
E peil:56

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond709 m2
Bewoonbare opp.285 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.126 m2
Breedte (pand)14 m
Breedte (grond)26,7 m
Diepte huis9 m
Diepte grond37,5 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Toilet 1,4m2
Dienstenhal 7,7m2
Woonkamer 45m2
Keuken 19m2
Wasplaats 5m2
Garage 26m2
Dienstenhal 9,5m2
Slaapkamer 13m2
Slaapkamer 8m2
Slaapkamer 17,5m2
Dressing 9m2
Badkamer 10m2
Toilet 1,2m2
Zolder 95m2
Sauna 4m2
Tuin 589m2
Terras -
Tuinhuis -
2 x Parkeerplaats -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Driedubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1247

Immo Waterinckx

Oude Vest 131
9200 Dendermonde

+32(0)52 34 31 21

info@immowaterinckx.be
BE0678 368 213